Overbruggingshypotheek en het slim gebruiken van je overwaarde bij jouw droomwoning
Stel je voor: je hebt een koophuis, maar je droomhuis komt ineens voorbij. Je wilt het niet mislopen, maar je huidige huis is nog niet verkocht. Wat doe je dan? Hier komt de overbruggingshypotheek om de hoek kijken. Veel mensen weten niet precies hoe dit werkt, of hoe je de overwaarde van je huis hierbij kunt inzetten. Tijd om dat eens helder uit te leggen!
Wat is een overbruggingshypotheek eigenlijk?
Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening die je helpt om de periode te overbruggen tussen het kopen van een nieuw huis en het verkopen van je oude huis. Je leent als het ware het bedrag dat je straks uit de verkoop van je oude huis verwacht te ontvangen. Zo kun je alvast je nieuwe huis kopen, zonder dat je direct in de knel komt met de financiën.
Overwaarde: wat kun je ermee?
Heb je je huis met winst verkocht, dan heb je overwaarde. Dit is het verschil tussen de verkoopprijs van je huis en de resterende hypotheekschuld. Die overwaarde kun je gebruiken als eigen inbreng voor je nieuwe huis. Maar zolang je oude huis nog niet verkocht is, zit dat geld nog ‘vast’. Met een overbruggingshypotheek kun je die overwaarde alvast inzetten voor de aankoop van je nieuwe woning.
Waar moet je op letten?
- De hoogte van de overbruggingshypotheek hangt af van de verwachte verkoopopbrengst van je oude huis.
- Je betaalt tijdelijk dubbele lasten: voor je oude én je nieuwe hypotheek.
- De looptijd van een overbruggingshypotheek is meestal maximaal twee jaar.
Meer weten over overbruggingshypotheken?
Wil je precies weten hoe het zit met de voorwaarden, risico’s en mogelijkheden? Of ben je benieuwd naar ervaringen van anderen? Dan kun je nog meer lezen over het gebruik van een overbruggingshypotheek en het inzetten van je overwaarde. Zo maak je straks een slimme keuze als je in deze situatie terechtkomt!